Jardim Daliana - Vespasiano / MG
Endereço: Rua Flor Ipe, 39
Bairro: Jardim Daliana
Área Total: 450,00 m²
Área Útil: 450,00 m²
Área Construída: 130,00 m²
Área Terreno: 450,00 m²
Terreno Frente: 15,00 Metros
Terreno Fundo: 15,00 Metros
Terreno Esquerda: 30,00 Metros
Terreno Direita: 30,00 Metros
O que chama atenção logo de cara é a proporção do terreno: são 15 metros de frente por 30 de fundo, uma metragem que permite planejar o uso do espaço sem as limitações de lotes estreitos comuns na região. Nos fundos, a construção de 130 m² já está consolidada com três quartos, cozinha, copa e área de serviço, mas o diferencial para quem pensa em retorno sobre o investimento ou expansão é o porão. É um espaço robusto que aceita diversas configurações, desde estoque para quem precisa de logística própria até uma área de oficina ou suporte. No Jardim Daliana, você está a poucos passos de supermercados, farmácias e escolas, o que garante a conveniência de resolver a vida a pé enquanto mantém o patrimônio em uma área de ocupação estável em Vespasiano.
Comprar um imóvel com 450 m² de área total por esse valor é uma decisão pautada na segurança da terra e no potencial de valorização a médio prazo. O IPTU de duzentos e quarenta e cinco reais reforça que o custo de manutenção é baixo, permitindo que você mantenha o imóvel como reserva de valor ou adapte a estrutura comercial conforme a necessidade do seu negócio ou família. A frente ampla facilita o acesso de veículos e a visibilidade, pontos fundamentais para qualquer andar corrido ou ponto comercial. Se você já analisou as opções no bairro e busca um equilíbrio real entre metragem de lote e área construída, faz sentido agendar uma visita para entender o potencial desse porão e a disposição da casa nos fundos.
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Terreno amplo com 450 m² (15 metros de frente por 30 metros de fundo).
15 metros de frente, ideal para estacionamento, acesso de veículos e excelente visibilidade comercial.
Casa já construída com 130 m², pronta para uso.
Imóvel com 3 quartos, cozinha, copa e área de serviço.
Porão espaçoso e versátil, ideal para estoque, oficina ou área de apoio.
Construção localizada nos fundos, preservando grande área livre na frente.
Excelente opção para moradia, investimento ou atividade comercial.
IPTU baixo: apenas R$ 245,00 por ano.
Localização estratégica no Jardim Daliana, em Vespasiano.
Próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais.
Região consolidada, com boa ocupação e potencial de valorização.
Flexibilidade para ampliação ou adaptação conforme a necessidade.
Ótima relação entre tamanho do terreno, área construída e valor do imóvel.
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(31) 36211-130 (31) 99385-7217 VIVENTE DE PAULA LARA
Avenida Prefeito Sebastião Fernandes, 419
Centro - Vespasiano
(31) 36211-130 (31) 99385-7217
laraimoveisvespasiano@gmail.com
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Creci: 5079/MG
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