Loja Comercial para Venda, Vespasiano / MG

Descrição do Imóvel

Excelente imóvel comercial à venda no bairro Célvia, em localização estratégica, cercado por empresas, comércios e prestadores de serviços, em uma região com forte movimentação comercial e fácil acesso para clientes, fornecedores e veículos de carga.

O imóvel está implantado em um terreno de 419 m² e conta com aproximadamente 250 m² de área construída, oferecendo uma estrutura versátil para diversos segmentos comerciais, industriais leves, distribuição, armazenamento, prestação de serviços e atendimento ao público.

A parte frontal é composta por uma ampla loja com aproximadamente 85 m², equipada com duas portas eletrônicas de enrolar, proporcionando excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso. O espaço conta ainda com banheiro e área adequada para recepção de clientes, exposição de produtos ou atendimento comercial. Na frente do imóvel há vagas para estacionamento, agregando mais comodidade ao dia a dia da operação.

Nos fundos, o imóvel dispõe de uma ampla área coberta, com mais de 100 m², ideal para estoque, armazenamento de mercadorias, área de produção, montagem, separação de pedidos ou apoio operacional. Este espaço é complementado por dois banheiros adicionais, proporcionando mais funcionalidade para equipes de trabalho.

Outro grande diferencial é o amplo acesso lateral para veículos, permitindo a entrada de caminhões e utilitários diretamente até a área coberta dos fundos. Essa característica facilita operações de carga e descarga, logística, recebimento de mercadorias e movimentação de materiais, tornando o imóvel especialmente atrativo para empresas que dependem de fluxo operacional eficiente.

A estrutura conta ainda com uma sala fechada que pode ser utilizada como escritório administrativo ou estoque reservado, além de um segundo ambiente independente que pode funcionar como copa, cozinha ou apoio para funcionários.

Um imóvel comercial completo, com excelente aproveitamento de espaço, estrutura funcional e grande potencial para empresas que buscam unir atendimento ao público, estoque, logística e operação em um único endereço.

Pontos Fortes

Terreno com 419 m²

Aproximadamente 250 m² de área construída

Excelente localização comercial

Região consolidada com empresas e comércios

Loja frontal ampla

Duas portas eletrônicas de enrolar

Espaço para atendimento ao público

Vagas de estacionamento na frente

Banheiro na área da loja

Ampla área coberta nos fundos

Ideal para estoque, produção ou logística

Dois banheiros adicionais nos fundos

Acesso lateral para veículos

Entrada para caminhões e utilitários

Excelente área para carga e descarga

Escritório independente

Ambiente para copa ou cozinha

Layout versátil para diversos segmentos

Excelente aproveitamento do terreno

Potencial para expansão e adaptação da operação

Estrutura pronta para atividades comerciais e operacionais simultaneamente

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 36211-130 (31) 99385-7217 VIVENTE DE PAULA LARA

Avenida Prefeito Sebastião Fernandes, 419
Centro - Vespasiano
(31) 36211-130 (31) 99385-7217
laraimoveisvespasiano@gmail.com

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